1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市城東区
33.4万円/㎡
前年比-0.5%
ハイマートすみれ
大阪府大阪市城東区今福東三丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩5分
1974年築 / 11階建 / 160戸 / SRC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
2,610万円
37.8万円/㎡
1,174
2,132
3,089
4,047
AI査定結果
推定相場価格
2,610万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,132万円〜3,089万円
30.9万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月6日
ハイマートすみれ
2,280万円（33.0万円/㎡）/ 4階 / 69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は27.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,280万円 | 33.0万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 880万円 | 20.8万円 | 5階 | 42.33㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/06/29 | 1,888万円 | 27.4万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 1,887万円 | 27.3万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,887万円 | 27.3万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 950万円 | 22.8万円 | 11階 | 41.6㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/05/13 | 980万円 | 23.2万円 | 5階 | 42.33㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/05/05 | 2,080万円 | 30.1万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,888万円 | 27.4万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,280万円 | 34.5万円 | 3階 | 66㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/04/25 | 1,999万円 | 31.6万円 | 2階 | 63.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/23 | 1,920万円 | 27.8万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 1,920万円 | 27.8万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,960万円 | 28.4万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 1,960万円 | 28.4万円 | 3階 | 69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,000万円 | 29.0万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,988万円 | 28.8万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は36.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ハイマートすみれ 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅5分 | 2,280万円 | 33.0万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 160戸 | SRC |
| 2025/06/12 | エーデルハイム関目 大阪市城東区成育二丁目 | 関目駅4分 | 2,180万円 | 35.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2024/11/16 | 京橋第2コーポ 大阪市城東区野江一丁目 | 京橋駅8分 | 2,099万円 | 35.8万円 | 58.57㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 西 | 1969年 | 131戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 野江センチュリーマンション 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 2,398万円 | 34.5万円 | 69.6㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 124戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ドルミ京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅3分 | 2,298万円 | 39.9万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1977年 | 122戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市城東区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は大阪市城東区の平均と比較して1.2%割安です。
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